千葉県の土地・住宅の価格相場｜坪単価・㎡単価の取引データ【2026年】

Q: 千葉県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？

2024年の取引価格データでは浦安市が最も高く、㎡単価636,537円（坪単価 約2,104,254円）です。

Q: 千葉県の坪単価の相場はどのくらいですか？

千葉県内の市区町村平均で坪単価は約362,955円（㎡単価 約109,794円）です。30坪（約99㎡）の土地なら約1088.9万円が取引価格の目安になります（立地・用途地域で大きく変わります）。

Q: このデータの出典と更新頻度は？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実際の不動産取引に基づく価格）をAPIで取得し、市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期ごとに更新）。取引数が極端に少ない地域は平均が振れるため除外しています。

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🏠 千葉県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）

千葉県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比）／自動更新

📅 2026年08月02日更新📊 国交省不動産情報ライブラリ（取引価格情報）平均坪単価 362,955円59市区町村

目次地価が高いTOP3 坪単価・相場の目安市区町村ランキングよくある質問

💡 千葉県で平均㎡単価（円）が最も高いのは浦安市（636,537）。前年比で最も上昇したのは香取郡東庄町（+90.8%）。逆に最も下落したのは夷隅郡大多喜町（-47.7%）。最も低い夷隅郡大多喜町（6,292）とは約101.2倍の差があります。

💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、千葉県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは浦安市（坪約2,104,254円）、最も手頃なのは夷隅郡大多喜町（坪約20,800円）。

地価が高いエリア TOP3坪単価

🥇

浦安市

2,104,254 円/坪

㎡単価 636,537円

🥈

市川市

1,455,851 円/坪

㎡単価 440,395円

🥉

千葉市美浜区

1,166,046 円/坪

㎡単価 352,729円

362,955 円

千葉県平均坪単価

109,794 円

平均㎡単価

浦安市坪2,104,254円

最も高い

夷隅郡大多喜町坪20,800円

最も安い

2024 年

データ年

坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価

📐 坪単価と相場の目安（読み方）

不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。

109,794円

千葉県内の平均㎡単価（参考）

362,955円

平均坪単価（㎡単価×3.3）

約1088.9万円

30坪（約99㎡）の土地の目安

約1451.8万円

40坪（約132㎡）の土地の目安

⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。

市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比

取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。

順位	エリア	㎡単価	坪単価	前年比	取引数
1	浦安市	636,537円	2,104,254円	+8.5%	–
2	市川市	440,395円	1,455,851円	+9.3%	–
3	千葉市美浜区	352,729円	1,166,046円	+12.9%	–
4	習志野市	341,849円	1,130,079円	+1.0%	–
5	流山市	315,937円	1,044,420円	+2.2%	–
6	船橋市	309,118円	1,021,878円	+0.3%	–
7	千葉市中央区	295,306円	976,218円	+8.1%	–
8	松戸市	284,188円	939,464円	+2.6%	–
9	千葉市稲毛区	273,112円	902,850円	-0.8%	–
10	柏市	252,488円	834,671円	+2.8%	–
11	千葉市花見川区	242,990円	803,273円	-2.3%	–
12	八千代市	230,434円	761,765円	+1.1%	–
13	鎌ケ谷市	191,815円	634,099円	+5.4%	–
14	印西市	179,586円	593,673円	+10.3%	–
15	我孫子市	166,709円	551,104円	-14.1%	–
16	千葉市緑区	158,076円	522,565円	+19.3%	–
17	白井市	136,673円	451,812円	-10.7%	–
18	千葉市若葉区	132,054円	436,542円	+2.8%	–
19	四街道市	121,735円	402,430円	-4.7%	–
20	佐倉市	120,176円	397,276円	-10.7%	–
21	野田市	100,759円	333,088円	-0.3%	–
22	成田市	93,473円	309,002円	-15.0%	–
23	印旛郡酒々井町	85,747円	283,461円	+5.0%	–
24	市原市	82,870円	273,950円	+1.1%	–
25	木更津市	82,749円	273,550円	-5.6%	–
26	袖ケ浦市	71,204円	235,385円	+4.8%	–
27	君津市	70,529円	233,154円	+26.2%	–
28	富里市	60,468円	199,894円	+9.1%	–
29	印旛郡栄町	51,238円	169,382円	-16.9%	–
30	茂原市	38,601円	127,607円	+35.2%	–
31	館山市	36,727円	121,412円	+33.6%	–
32	大網白里市	36,034円	119,121円	+3.4%	–
33	東金市	32,940円	108,893円	+2.4%	–
34	夷隅郡御宿町	32,300円	106,777円	+33.4%	–
35	八街市	30,452円	100,668円	-15.5%	–
36	鴨川市	29,111円	96,235円	+30.0%	–
37	勝浦市	27,302円	90,255円	-1.6%	–
38	長生郡一宮町	27,105円	89,603円	-28.5%	–
39	富津市	26,762円	88,469円	-2.9%	–
40	旭市	23,348円	77,183円	+16.4%	–
41	長生郡長生村	21,789円	72,030円	+30.2%	–
42	香取郡神崎町	21,086円	69,706円	-4.7%	–
43	南房総市	19,085円	63,091円	+30.4%	–
44	長生郡睦沢町	18,268円	60,390円	-8.8%	–
45	山武郡九十九里町	17,398円	57,514円	+2.3%	–
46	山武市	15,565円	51,455円	-13.4%	–
47	山武郡横芝光町	15,213円	50,291円	+27.5%	–
48	安房郡鋸南町	15,000円	49,587円	-17.7%	–
49	香取市	14,343円	47,415円	-2.6%	–
50	銚子市	13,696円	45,276円	-31.5%	–
51	香取郡多古町	12,262円	40,536円	-33.4%	–
52	匝瑳市	12,215円	40,380円	-0.4%	–
53	長生郡白子町	11,513円	38,060円	-1.4%	–
54	山武郡芝山町	10,607円	35,064円	-39.0%	–
55	いすみ市	10,310円	34,083円	-4.4%	–
56	香取郡東庄町	7,683円	25,398円	+90.8%	–
57	長生郡長柄町	7,339円	24,261円	-10.6%	–
58	長生郡長南町	6,560円	21,686円	+29.8%	–
59	夷隅郡大多喜町	6,292円	20,800円	-47.7%	–

よくある質問

千葉県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？

2024年の取引価格データでは浦安市が最も高く、坪単価約2,104,254円（㎡単価636,537円）です。

千葉県の坪単価の相場はどのくらいですか？

千葉県内の市区町村平均で坪単価は約362,955円です。30坪（約99㎡）の土地なら約1088.9万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。

このデータの出典と更新頻度は？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。