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🏠 北海道の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
北海道・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 北海道で平均㎡単価（円）が最も高いのは札幌市中央区（406,153）。前年比で最も上昇したのは斜里郡小清水町（+3822.1%）。逆に最も下落したのは岩内郡共和町（-88.6%）。最も低い紋別郡滝上町（290）とは約1400.5倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、北海道内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは札幌市中央区（坪 約1,342,654円）、最も手頃なのは紋別郡滝上町（坪 約959円）。
最も高いのは札幌市中央区（坪 約1,342,654円）、最も手頃なのは紋別郡滝上町（坪 約959円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
札幌市中央区
1,342,654 円/坪
㎡単価 406,153円
🥈
札幌市豊平区
728,446 円/坪
㎡単価 220,355円
🥉
札幌市白石区
696,926 円/坪
㎡単価 210,820円
67,967 円
北海道平均 坪単価
20,560 円
平均 ㎡単価
札幌市中央区 坪1,342,654円
最も高い
紋別郡滝上町 坪959円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
20,560円
北海道内の平均㎡単価（参考）
67,967円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約203.9万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約271.9万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 札幌市中央区 | 406,153円 | 1,342,654円 | +10.8% | – |
| 2 | 札幌市豊平区 | 220,355円 | 728,446円 | -5.0% | – |
| 3 | 札幌市白石区 | 210,820円 | 696,926円 | +10.4% | – |
| 4 | 札幌市西区 | 207,596円 | 686,268円 | -0.9% | – |
| 5 | 札幌市厚別区 | 199,197円 | 658,502円 | -17.9% | – |
| 6 | 札幌市東区 | 192,704円 | 637,038円 | +5.1% | – |
| 7 | 札幌市北区 | 172,645円 | 570,727円 | +7.9% | – |
| 8 | 札幌市手稲区 | 118,069円 | 390,311円 | +0.8% | – |
| 9 | 札幌市清田区 | 113,962円 | 376,734円 | -7.3% | – |
| 10 | 千歳市 | 91,029円 | 300,922円 | +13.1% | – |
| 11 | 札幌市南区 | 89,398円 | 295,531円 | -2.9% | – |
| 12 | 江別市 | 74,574円 | 246,526円 | -5.1% | – |
| 13 | 函館市 | 67,086円 | 221,772円 | -6.8% | – |
| 14 | 北広島市 | 64,559円 | 213,418円 | -4.2% | – |
| 15 | 帯広市 | 62,985円 | 208,215円 | +9.4% | – |
| 16 | 恵庭市 | 59,904円 | 198,030円 | -8.6% | – |
| 17 | 虻田郡倶知安町 | 50,709円 | 167,633円 | +52.0% | – |
| 18 | 苫小牧市 | 49,055円 | 162,165円 | +2.8% | – |
| 19 | 小樽市 | 44,764円 | 147,980円 | -20.6% | – |
| 20 | 石狩市 | 44,059円 | 145,650円 | -5.7% | – |
| 21 | 旭川市 | 42,704円 | 141,170円 | -4.6% | – |
| 22 | 室蘭市 | 41,515円 | 137,240円 | +43.1% | – |
| 23 | 釧路市 | 41,081円 | 135,805円 | +12.9% | – |
| 24 | 河東郡音更町 | 40,286円 | 133,177円 | +5.9% | – |
| 25 | 登別市 | 36,568円 | 120,886円 | +19.2% | – |
| 26 | 北斗市 | 35,903円 | 118,688円 | +24.4% | – |
| 27 | 北見市 | 31,146円 | 102,962円 | +29.5% | – |
| 28 | 空知郡南幌町 | 30,832円 | 101,924円 | +104.7% | – |
| 29 | 中川郡幕別町 | 28,950円 | 95,702円 | +1.6% | – |
| 30 | 亀田郡七飯町 | 24,688円 | 81,613円 | -35.6% | – |
| 31 | 河西郡芽室町 | 24,601円 | 81,326円 | +3.8% | – |
| 32 | 伊達市 | 22,389円 | 74,013円 | +6.2% | – |
| 33 | 釧路郡釧路町 | 18,700円 | 61,818円 | +1.7% | – |
| 34 | 岩内郡岩内町 | 18,487円 | 61,114円 | +113.0% | – |
| 35 | 富良野市 | 16,513円 | 54,588円 | +30.8% | – |
| 36 | 斜里郡小清水町 | 15,963円 | 52,770円 | +3822.1% | – |
| 37 | 網走市 | 15,762円 | 52,106円 | +0.8% | – |
| 38 | 標津郡中標津町 | 15,709円 | 51,931円 | -2.9% | – |
| 39 | 石狩郡当別町 | 15,382円 | 50,850円 | -2.3% | – |
| 40 | 根室市 | 14,785円 | 48,876円 | +5.9% | – |
| 41 | 滝川市 | 13,869円 | 45,848円 | -30.6% | – |
| 42 | 留萌市 | 13,647円 | 45,114円 | -31.6% | – |
| 43 | 名寄市 | 13,587円 | 44,916円 | +1.7% | – |
| 44 | 岩見沢市 | 13,358円 | 44,159円 | -11.4% | – |
| 45 | 稚内市 | 13,045円 | 43,124円 | -20.4% | – |
| 46 | 虻田郡ニセコ町 | 13,022円 | 43,048円 | -41.8% | – |
| 47 | 余市郡余市町 | 12,456円 | 41,177円 | +33.9% | – |
| 48 | 白老郡白老町 | 11,568円 | 38,241円 | +32.2% | – |
| 49 | 上川郡鷹栖町 | 11,343円 | 37,498円 | -22.5% | – |
| 50 | 日高郡新ひだか町 | 11,065円 | 36,579円 | +16.7% | – |
| 51 | 斜里郡斜里町 | 10,896円 | 36,020円 | +65.6% | – |
| 52 | 礼文郡礼文町 | 10,862円 | 35,907円 | +877.7% | – |
| 53 | 虻田郡洞爺湖町 | 10,823円 | 35,779円 | +14.9% | – |
| 54 | 夕張郡栗山町 | 10,715円 | 35,421円 | -4.5% | – |
| 55 | 上磯郡木古内町 | 10,033円 | 33,167円 | +10.9% | – |
| 56 | 河西郡中札内村 | 9,855円 | 32,579円 | +91.9% | – |
| 57 | 砂川市 | 9,790円 | 32,364円 | -59.9% | – |
| 58 | 奥尻郡奥尻町 | 9,695円 | 32,050円 | -44.1% | – |
| 59 | 足寄郡陸別町 | 9,666円 | 31,954円 | +497.0% | – |
| 60 | 松前郡松前町 | 9,570円 | 31,636円 | – | – |
| 61 | 二海郡八雲町 | 9,277円 | 30,668円 | -19.6% | – |
| 62 | 石狩郡新篠津村 | 9,126円 | 30,169円 | +468.2% | – |
| 63 | 上川郡東川町 | 9,103円 | 30,093円 | -28.1% | – |
| 64 | 様似郡様似町 | 8,717円 | 28,817円 | +170.5% | – |
| 65 | 網走郡美幌町 | 8,660円 | 28,628円 | -43.5% | – |
| 66 | 上川郡東神楽町 | 8,438円 | 27,894円 | -18.3% | – |
| 67 | 河東郡鹿追町 | 8,314円 | 27,484円 | +86.5% | – |
| 68 | 勇払郡安平町 | 8,135円 | 26,893円 | +39.4% | – |
| 69 | 雨竜郡妹背牛町 | 7,773円 | 25,696円 | +589.7% | – |
| 70 | 上川郡清水町 | 7,733円 | 25,564円 | +79.0% | – |
| 71 | 夕張郡長沼町 | 7,579円 | 25,055円 | -38.9% | – |
| 72 | 赤平市 | 7,437円 | 24,585円 | -32.3% | – |
| 73 | 上川郡美瑛町 | 7,375円 | 24,380円 | +23.5% | – |
| 74 | 空知郡上富良野町 | 7,366円 | 24,350円 | +61.6% | – |
| 75 | 河東郡上士幌町 | 7,319円 | 24,195円 | -28.9% | – |
| 76 | 檜山郡江差町 | 7,146円 | 23,623円 | +108.8% | – |
| 77 | 紋別市 | 7,098円 | 23,464円 | -30.5% | – |
| 78 | 勇払郡むかわ町 | 6,768円 | 22,374円 | +88.3% | – |
| 79 | 虻田郡京極町 | 6,639円 | 21,947円 | +93.1% | – |
| 80 | 川上郡弟子屈町 | 6,517円 | 21,544円 | +20.3% | – |
| 81 | 歌志内市 | 6,469円 | 21,385円 | +229.5% | – |
| 82 | 茅部郡鹿部町 | 6,260円 | 20,694円 | -9.6% | – |
| 83 | 空知郡奈井江町 | 6,244円 | 20,641円 | -44.9% | – |
| 84 | 有珠郡壮瞥町 | 6,233円 | 20,605円 | -7.9% | – |
| 85 | 河東郡士幌町 | 6,204円 | 20,509円 | -26.6% | – |
| 86 | 浦河郡浦河町 | 5,851円 | 19,342円 | -34.0% | – |
| 87 | 天塩郡天塩町 | 5,813円 | 19,217円 | +95.5% | – |
| 88 | 虻田郡豊浦町 | 5,780円 | 19,107円 | +879.7% | – |
| 89 | 網走郡大空町 | 5,623円 | 18,588円 | +48.5% | – |
| 90 | 紋別郡雄武町 | 5,494円 | 18,162円 | -33.3% | – |
| 91 | 空知郡南富良野町 | 5,451円 | 18,020円 | +161.7% | – |
| 92 | 虻田郡留寿都村 | 5,346円 | 17,673円 | +413.5% | – |
| 93 | 夕張市 | 5,267円 | 17,412円 | – | – |
| 94 | 上川郡新得町 | 5,113円 | 16,902円 | +47.4% | – |
| 95 | 川上郡標茶町 | 4,968円 | 16,423円 | +336.2% | – |
| 96 | 上川郡当麻町 | 4,903円 | 16,208円 | -32.2% | – |
| 97 | 上川郡上川町 | 4,903円 | 16,208円 | -31.5% | – |
| 98 | 寿都郡寿都町 | 4,877円 | 16,122円 | +222.1% | – |
| 99 | 枝幸郡浜頓別町 | 4,865円 | 16,083円 | +31.1% | – |
| 100 | 中川郡本別町 | 4,748円 | 15,696円 | +77.6% | – |
| 101 | 深川市 | 4,706円 | 15,557円 | -33.1% | – |
| 102 | 天塩郡豊富町 | 4,659円 | 15,402円 | +193.8% | – |
| 103 | 目梨郡羅臼町 | 4,512円 | 14,916円 | -2.9% | – |
| 104 | 茅部郡森町 | 4,192円 | 13,858円 | -54.8% | – |
| 105 | 山越郡長万部町 | 4,018円 | 13,283円 | -22.8% | – |
| 106 | 枝幸郡枝幸町 | 3,908円 | 12,919円 | -57.2% | – |
| 107 | 斜里郡清里町 | 3,717円 | 12,288円 | +166.1% | – |
| 108 | 留萌郡小平町 | 3,640円 | 12,033円 | +563.0% | – |
| 109 | 中川郡池田町 | 3,606円 | 11,921円 | +98.6% | – |
| 110 | 積丹郡積丹町 | 3,568円 | 11,795円 | -41.2% | – |
| 111 | 美唄市 | 3,468円 | 11,464円 | -39.2% | – |
| 112 | 広尾郡大樹町 | 3,451円 | 11,408円 | +19.7% | – |
| 113 | 新冠郡新冠町 | 3,394円 | 11,220円 | +396.2% | – |
| 114 | 紋別郡遠軽町 | 3,378円 | 11,167円 | -62.1% | – |
| 115 | 沙流郡平取町 | 3,369円 | 11,137円 | -32.1% | – |
| 116 | 紋別郡湧別町 | 3,335円 | 11,025円 | +137.7% | – |
| 117 | 厚岸郡厚岸町 | 3,302円 | 10,916円 | -30.3% | – |
| 118 | 空知郡上砂川町 | 3,257円 | 10,767円 | – | – |
| 119 | 勇払郡厚真町 | 3,104円 | 10,261円 | -11.4% | – |
| 120 | 虻田郡喜茂別町 | 3,012円 | 9,957円 | -56.3% | – |
| 121 | 瀬棚郡今金町 | 3,008円 | 9,944円 | +246.1% | – |
| 122 | 三笠市 | 2,956円 | 9,772円 | -45.7% | – |
| 123 | 樺戸郡新十津川町 | 2,871円 | 9,491円 | -47.9% | – |
| 124 | 増毛郡増毛町 | 2,870円 | 9,488円 | +4.7% | – |
| 125 | 古平郡古平町 | 2,836円 | 9,375円 | -56.7% | – |
| 126 | 磯谷郡蘭越町 | 2,814円 | 9,302円 | -13.3% | – |
| 127 | 空知郡中富良野町 | 2,812円 | 9,296円 | -47.6% | – |
| 128 | 上磯郡知内町 | 2,733円 | 9,035円 | -29.8% | – |
| 129 | 野付郡別海町 | 2,719円 | 8,988円 | -32.0% | – |
| 130 | 阿寒郡鶴居村 | 2,687円 | 8,883円 | +165.0% | – |
| 131 | 広尾郡広尾町 | 2,519円 | 8,327円 | -28.2% | – |
| 132 | 士別市 | 2,500円 | 8,264円 | -58.2% | – |
| 133 | 苫前郡苫前町 | 2,472円 | 8,172円 | +381.9% | – |
| 134 | 芦別市 | 2,417円 | 7,990円 | -56.3% | – |
| 135 | 沙流郡日高町 | 2,346円 | 7,755円 | -62.8% | – |
| 136 | 標津郡標津町 | 2,329円 | 7,699円 | -59.0% | – |
| 137 | 常呂郡訓子府町 | 2,274円 | 7,517円 | -72.0% | – |
| 138 | 余市郡仁木町 | 2,203円 | 7,283円 | -15.9% | – |
| 139 | 上川郡下川町 | 2,138円 | 7,068円 | +220.5% | – |
| 140 | 檜山郡上ノ国町 | 2,128円 | 7,035円 | -17.6% | – |
| 141 | 苫前郡羽幌町 | 2,112円 | 6,982円 | -46.3% | – |
| 142 | 樺戸郡月形町 | 2,091円 | 6,912円 | +110.4% | – |
| 143 | 宗谷郡猿払村 | 2,066円 | 6,830円 | -81.2% | – |
| 144 | 樺戸郡浦臼町 | 2,013円 | 6,655円 | +168.4% | – |
| 145 | 紋別郡興部町 | 1,990円 | 6,579円 | -43.6% | – |
| 146 | 夕張郡由仁町 | 1,801円 | 5,954円 | +2.4% | – |
| 147 | 白糠郡白糠町 | 1,731円 | 5,722円 | -32.9% | – |
| 148 | 十勝郡浦幌町 | 1,699円 | 5,617円 | -20.6% | – |
| 149 | 爾志郡乙部町 | 1,684円 | 5,567円 | -31.9% | – |
| 150 | 檜山郡厚沢部町 | 1,583円 | 5,233円 | -53.3% | – |
| 151 | 久遠郡せたな町 | 1,565円 | 5,174円 | -38.6% | – |
| 152 | 虻田郡真狩村 | 1,479円 | 4,889円 | -32.4% | – |
| 153 | 天塩郡幌延町 | 1,387円 | 4,585円 | -58.7% | – |
| 154 | 島牧郡島牧村 | 1,368円 | 4,522円 | +42.9% | – |
| 155 | 雨竜郡秩父別町 | 1,342円 | 4,436円 | -49.2% | – |
| 156 | 上川郡和寒町 | 1,325円 | 4,380円 | -63.4% | – |
| 157 | 天塩郡遠別町 | 1,305円 | 4,314円 | +161.5% | – |
| 158 | 網走郡津別町 | 1,238円 | 4,093円 | -53.2% | – |
| 159 | 寿都郡黒松内町 | 1,184円 | 3,914円 | +218.3% | – |
| 160 | 足寄郡足寄町 | 1,134円 | 3,749円 | -81.1% | – |
| 161 | 松前郡福島町 | 1,122円 | 3,709円 | -70.7% | – |
| 162 | 勇払郡占冠村 | 1,095円 | 3,620円 | -37.2% | – |
| 163 | 河西郡更別村 | 1,040円 | 3,438円 | -76.5% | – |
| 164 | 上川郡比布町 | 1,027円 | 3,395円 | -53.5% | – |
| 165 | 幌泉郡えりも町 | 1,017円 | 3,362円 | -82.1% | – |
| 166 | 雨竜郡雨竜町 | 983円 | 3,250円 | -2.9% | – |
| 167 | 中川郡美深町 | 968円 | 3,200円 | -15.4% | – |
| 168 | 中川郡中川町 | 944円 | 3,121円 | +137.2% | – |
| 169 | 上川郡愛別町 | 897円 | 2,965円 | +134.2% | – |
| 170 | 雨竜郡北竜町 | 862円 | 2,850円 | +24.9% | – |
| 171 | 常呂郡置戸町 | 833円 | 2,754円 | +2.8% | – |
| 172 | 余市郡赤井川村 | 807円 | 2,668円 | +52.0% | – |
| 173 | 中川郡豊頃町 | 796円 | 2,631円 | +41.1% | – |
| 174 | 厚岸郡浜中町 | 766円 | 2,532円 | +3.4% | – |
| 175 | 岩内郡共和町 | 727円 | 2,403円 | -88.6% | – |
| 176 | 雨竜郡沼田町 | 673円 | 2,225円 | -13.2% | – |
| 177 | 雨竜郡幌加内町 | 609円 | 2,013円 | -8.3% | – |
| 178 | 常呂郡佐呂間町 | 600円 | 1,983円 | -84.3% | – |
| 179 | 上川郡剣淵町 | 467円 | 1,544円 | -71.7% | – |
| 180 | 苫前郡初山別村 | 372円 | 1,230円 | +67.6% | – |
| 181 | 紋別郡西興部村 | 292円 | 965円 | -86.8% | – |
| 182 | 紋別郡滝上町 | 290円 | 959円 | -81.6% | – |
よくある質問
北海道で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは札幌市中央区が最も高く、坪単価 約1,342,654円（㎡単価406,153円）です。
北海道の坪単価の相場はどのくらいですか？
北海道内の市区町村平均で坪単価は約67,967円です。30坪（約99㎡）の土地なら約203.9万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
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出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。