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🏠 大分県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
大分県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 大分県で平均㎡単価（円）が最も高いのは大分市（120,598）。前年比で最も上昇したのは竹田市（+187.8%）。逆に最も下落したのは豊後大野市（-45.5%）。最も低い国東市（2,845）とは約42.4倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、大分県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは大分市（坪 約398,671円）、最も手頃なのは国東市（坪 約9,405円）。
最も高いのは大分市（坪 約398,671円）、最も手頃なのは国東市（坪 約9,405円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
大分市
398,671 円/坪
㎡単価 120,598円
🥈
別府市
374,278 円/坪
㎡単価 113,219円
🥉
速見郡日出町
104,572 円/坪
㎡単価 31,633円
81,448 円
大分県平均 坪単価
24,638 円
平均 ㎡単価
大分市 坪398,671円
最も高い
国東市 坪9,405円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
24,638円
大分県内の平均㎡単価（参考）
81,448円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約244.3万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約325.8万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大分市 | 120,598円 | 398,671円 | +8.0% | – |
| 2 | 別府市 | 113,219円 | 374,278円 | +3.3% | – |
| 3 | 速見郡日出町 | 31,633円 | 104,572円 | +64.7% | – |
| 4 | 由布市 | 21,789円 | 72,030円 | -18.6% | – |
| 5 | 臼杵市 | 20,155円 | 66,628円 | +41.8% | – |
| 6 | 日田市 | 20,150円 | 66,612円 | +4.4% | – |
| 7 | 中津市 | 19,910円 | 65,818円 | +9.3% | – |
| 8 | 佐伯市 | 17,330円 | 57,289円 | +14.5% | – |
| 9 | 津久見市 | 10,793円 | 35,679円 | -11.9% | – |
| 10 | 竹田市 | 8,109円 | 26,807円 | +187.8% | – |
| 11 | 豊後高田市 | 7,820円 | 25,851円 | +90.1% | – |
| 12 | 玖珠郡玖珠町 | 6,967円 | 23,031円 | +22.4% | – |
| 13 | 宇佐市 | 5,739円 | 18,972円 | -12.3% | – |
| 14 | 杵築市 | 4,968円 | 16,423円 | -35.8% | – |
| 15 | 玖珠郡九重町 | 3,872円 | 12,800円 | -37.2% | – |
| 16 | 豊後大野市 | 2,944円 | 9,732円 | -45.5% | – |
| 17 | 国東市 | 2,845円 | 9,405円 | +5.4% | – |
よくある質問
大分県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは大分市が最も高く、坪単価 約398,671円（㎡単価120,598円）です。
大分県の坪単価の相場はどのくらいですか？
大分県内の市区町村平均で坪単価は約81,448円です。30坪（約99㎡）の土地なら約244.3万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。