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🏠 島根県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
島根県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 島根県で平均㎡単価（円）が最も高いのは松江市（56,533）。前年比で最も上昇したのは隠岐郡海士町（+675.9%）。逆に最も下落したのは仁多郡奥出雲町（-88.7%）。最も低い邑智郡美郷町（671）とは約84.3倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、島根県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは松江市（坪 約186,886円）、最も手頃なのは邑智郡美郷町（坪 約2,218円）。
最も高いのは松江市（坪 約186,886円）、最も手頃なのは邑智郡美郷町（坪 約2,218円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
松江市
186,886 円/坪
㎡単価 56,533円
🥈
出雲市
108,235 円/坪
㎡単価 32,741円
🥉
浜田市
89,008 円/坪
㎡単価 26,925円
40,671 円
島根県平均 坪単価
12,303 円
平均 ㎡単価
松江市 坪186,886円
最も高い
邑智郡美郷町 坪2,218円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
12,303円
島根県内の平均㎡単価（参考）
40,671円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約122.0万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約162.7万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松江市 | 56,533円 | 186,886円 | -12.0% | – |
| 2 | 出雲市 | 32,741円 | 108,235円 | +1.6% | – |
| 3 | 浜田市 | 26,925円 | 89,008円 | -13.7% | – |
| 4 | 江津市 | 22,623円 | 74,787円 | +89.2% | – |
| 5 | 雲南市 | 14,203円 | 46,952円 | +48.8% | – |
| 6 | 隠岐郡隠岐の島町 | 14,017円 | 46,337円 | +24.7% | – |
| 7 | 安来市 | 10,434円 | 34,493円 | +32.6% | – |
| 8 | 大田市 | 8,994円 | 29,732円 | -5.3% | – |
| 9 | 隠岐郡海士町 | 6,960円 | 23,008円 | +675.9% | – |
| 10 | 益田市 | 6,328円 | 20,919円 | -47.4% | – |
| 11 | 隠岐郡西ノ島町 | 5,575円 | 18,430円 | -55.7% | – |
| 12 | 鹿足郡津和野町 | 3,946円 | 13,045円 | -10.1% | – |
| 13 | 邑智郡川本町 | 3,183円 | 10,522円 | -9.1% | – |
| 14 | 邑智郡邑南町 | 2,657円 | 8,783円 | +15.3% | – |
| 15 | 鹿足郡吉賀町 | 2,494円 | 8,245円 | +23.2% | – |
| 16 | 仁多郡奥出雲町 | 2,006円 | 6,631円 | -88.7% | – |
| 17 | 飯石郡飯南町 | 1,166円 | 3,855円 | +258.8% | – |
| 18 | 邑智郡美郷町 | 671円 | 2,218円 | -52.1% | – |
よくある質問
島根県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは松江市が最も高く、坪単価 約186,886円（㎡単価56,533円）です。
島根県の坪単価の相場はどのくらいですか？
島根県内の市区町村平均で坪単価は約40,671円です。30坪（約99㎡）の土地なら約122.0万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。