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🏠 山形県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
山形県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 山形県で平均㎡単価（円）が最も高いのは山形市（92,014）。前年比で最も上昇したのは最上郡金山町（+311.7%）。逆に最も下落したのは西村山郡西川町（-70.4%）。最も低い最上郡鮭川村（394）とは約233.5倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、山形県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは山形市（坪 約304,179円）、最も手頃なのは最上郡鮭川村（坪 約1,302円）。
最も高いのは山形市（坪 約304,179円）、最も手頃なのは最上郡鮭川村（坪 約1,302円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
山形市
304,179 円/坪
㎡単価 92,014円
🥈
天童市
154,863 円/坪
㎡単価 46,846円
🥉
東根市
108,496 円/坪
㎡単価 32,820円
42,605 円
山形県平均 坪単価
12,888 円
平均 ㎡単価
山形市 坪304,179円
最も高い
最上郡鮭川村 坪1,302円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
12,888円
山形県内の平均㎡単価（参考）
42,605円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約127.8万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約170.4万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山形市 | 92,014円 | 304,179円 | +2.7% | – |
| 2 | 天童市 | 46,846円 | 154,863円 | +9.5% | – |
| 3 | 東根市 | 32,820円 | 108,496円 | -7.0% | – |
| 4 | 酒田市 | 27,134円 | 89,699円 | -29.9% | – |
| 5 | 東村山郡山辺町 | 23,873円 | 78,919円 | -4.8% | – |
| 6 | 上山市 | 23,591円 | 77,987円 | +91.7% | – |
| 7 | 米沢市 | 23,443円 | 77,498円 | +26.8% | – |
| 8 | 鶴岡市 | 18,431円 | 60,929円 | -18.7% | – |
| 9 | 村山市 | 18,151円 | 60,003円 | +47.8% | – |
| 10 | 寒河江市 | 17,880円 | 59,107円 | -15.6% | – |
| 11 | 東田川郡三川町 | 15,297円 | 50,569円 | +158.9% | – |
| 12 | 新庄市 | 12,811円 | 42,350円 | +2.4% | – |
| 13 | 東置賜郡高畠町 | 12,739円 | 42,112円 | +39.3% | – |
| 14 | 南陽市 | 11,469円 | 37,914円 | +60.0% | – |
| 15 | 長井市 | 9,217円 | 30,469円 | -16.8% | – |
| 16 | 西村山郡河北町 | 9,174円 | 30,327円 | -36.3% | – |
| 17 | 西村山郡大江町 | 7,899円 | 26,112円 | +33.9% | – |
| 18 | 東村山郡中山町 | 7,893円 | 26,093円 | +131.6% | – |
| 19 | 東田川郡庄内町 | 6,406円 | 21,177円 | -50.8% | – |
| 20 | 最上郡金山町 | 4,924円 | 16,278円 | +311.7% | – |
| 21 | 西置賜郡小国町 | 4,540円 | 15,008円 | +20.7% | – |
| 22 | 飽海郡遊佐町 | 3,745円 | 12,380円 | +6.0% | – |
| 23 | 北村山郡大石田町 | 3,723円 | 12,307円 | +206.4% | – |
| 24 | 東置賜郡川西町 | 2,798円 | 9,250円 | -36.7% | – |
| 25 | 最上郡真室川町 | 2,712円 | 8,965円 | -65.0% | – |
| 26 | 最上郡舟形町 | 2,037円 | 6,734円 | +84.8% | – |
| 27 | 西置賜郡白鷹町 | 1,690円 | 5,587円 | -49.5% | – |
| 28 | 尾花沢市 | 1,478円 | 4,886円 | +30.3% | – |
| 29 | 最上郡大蔵村 | 1,240円 | 4,099円 | +27.8% | – |
| 30 | 西村山郡朝日町 | 1,126円 | 3,722円 | -12.5% | – |
| 31 | 最上郡最上町 | 1,101円 | 3,640円 | -36.6% | – |
| 32 | 西置賜郡飯豊町 | 1,048円 | 3,464円 | -40.4% | – |
| 33 | 最上郡戸沢村 | 923円 | 3,051円 | +49.8% | – |
| 34 | 西村山郡西川町 | 518円 | 1,712円 | -70.4% | – |
| 35 | 最上郡鮭川村 | 394円 | 1,302円 | -65.6% | – |
よくある質問
山形県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは山形市が最も高く、坪単価 約304,179円（㎡単価92,014円）です。
山形県の坪単価の相場はどのくらいですか？
山形県内の市区町村平均で坪単価は約42,605円です。30坪（約99㎡）の土地なら約127.8万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。