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🗺 東京都の住みやすさランキング【2026年最新】61市区町村比較
防災×人口×手頃さの総合スコア
💡 東京都の住みやすさ総合ランキング1位は世田谷区（総合スコア81.9）。地価の手頃さ重視なら大島町、防災の安全度重視なら世田谷区が上位です。
住みやすさ TOP3総合スコア順
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🏙 都市の便利さ3
💰 地価の安さ3
🛡 防災の安全さ3
📈 人口の活気2
スコアの見方
総合スコア（0〜100） = 人口増減・地価の手頃さ・防災の安全度を各0〜100に正規化し重み付き合計。数値が高いほど総合的に住みやすい環境です。
人口増減スコア — 前年比の人口増減率が高いほど高得点。商業・医療・教育サービスの持続性の目安。
手頃さスコア — 地価・不動産単価が安いほど高得点。住居費の負担感を相対評価。
防災安全スコア — 洪水・土砂・地震等のリスク指数が低いほど高得点。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。
人口増減スコア — 前年比の人口増減率が高いほど高得点。商業・医療・教育サービスの持続性の目安。
手頃さスコア — 地価・不動産単価が安いほど高得点。住居費の負担感を相対評価。
防災安全スコア — 洪水・土砂・地震等のリスク指数が低いほど高得点。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。
東京都の市区町村ランキングタップで詳細
| 順位 | エリア | 総合 | 人口増減 | 手頃さ | 防災安全 | 都市規模 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 世田谷区 | 81.9 | 50
+4.46%
|
59
1,067,500円/㎡
|
100
リスク58
|
100
943,664人
|
| 2 | 練馬区 | 77.3 | 50
+4.28%
|
72
725,545円/㎡
|
100
リスク58
|
80
752,608人
|
| 3 | 足立区 | 75.9 | 48
+3.72%
|
78
580,331円/㎡
|
100
リスク58
|
74
695,043人
|
| 4 | 大田区 | 75.8 | 50
+4.32%
|
65
898,430円/㎡
|
100
リスク58
|
79
748,081人
|
| 5 | 江戸川区 | 75.1 | 44
+2.44%
|
77
590,938円/㎡
|
100
リスク58
|
74
697,932人
|
| 6 | 八王子市 | 71.8 | 37
+0.32%
|
90
276,649円/㎡
|
100
リスク58
|
61
579,355人
|
| 7 | 板橋区 | 70.3 | 49
+4.02%
|
69
799,469円/㎡
|
100
リスク58
|
62
584,483人
|
| 8 | 杉並区 | 69.9 | 52
+4.81%
|
63
948,568円/㎡
|
100
リスク58
|
63
591,108人
|
| 9 | 江東区 | 66.8 | 53
+5.26%
|
59
1,074,798円/㎡
|
100
リスク58
|
56
524,310人
|
| 10 | 葛飾区 | 65.7 | 44
+2.30%
|
76
622,285円/㎡
|
100
リスク58
|
48
453,093人
|
| 11 | 町田市 | 65.6 | 35
-0.29%
|
88
316,442円/㎡
|
100
リスク58
|
46
431,079人
|
| 12 | 品川区 | 63.7 | 66
+9.21%
|
50
1,307,210円/㎡
|
100
リスク58
|
45
422,488人
|
| 13 | 北区 | 61.1 | 49
+4.14%
|
65
902,523円/㎡
|
100
リスク58
|
38
355,213人
|
| 14 | 調布市 | 60.4 | 55
+5.92%
|
77
602,772円/㎡
|
100
リスク58
|
26
242,614人
|
| 15 | 中野区 | 60.3 | 52
+5.08%
|
60
1,037,933円/㎡
|
100
リスク58
|
37
344,880人
|
| 16 | 小平市 | 59.4 | 51
+4.60%
|
84
407,401円/㎡
|
100
リスク58
|
21
198,739人
|
| 17 | 西東京市 | 58.6 | 48
+3.69%
|
81
486,297円/㎡
|
100
リスク58
|
22
207,388人
|
| 18 | 府中市 | 58.4 | 39
+0.97%
|
79
550,653円/㎡
|
100
リスク58
|
28
262,790人
|
| 19 | 日野市 | 58.3 | 43
+2.23%
|
88
313,224円/㎡
|
100
リスク58
|
20
190,435人
|
| 20 | 立川市 | 57.9 | 49
+4.13%
|
81
496,862円/㎡
|
100
リスク58
|
19
183,581人
|
| 21 | 墨田区 | 57.8 | 56
+6.17%
|
58
1,097,093円/㎡
|
100
リスク58
|
29
272,085人
|
| 22 | 新宿区 | 57.3 | 51
+4.74%
|
45
1,418,170円/㎡
|
100
リスク58
|
37
349,385人
|
| 23 | 三鷹市 | 57.0 | 51
+4.52%
|
73
696,496円/㎡
|
100
リスク58
|
21
195,391人
|
| 24 | 稲城市 | 56.7 | 56
+6.29%
|
85
390,696円/㎡
|
100
リスク58
|
10
93,151人
|
| 25 | 豊島区 | 56.3 | 48
+3.58%
|
53
1,223,616円/㎡
|
100
リスク58
|
32
301,599人
|
| 26 | 国分寺市 | 56.2 | 53
+5.30%
|
79
552,720円/㎡
|
100
リスク58
|
14
129,242人
|
| 27 | 東村山市 | 56.1 | 40
+1.24%
|
87
332,798円/㎡
|
100
リスク58
|
16
151,815人
|
| 28 | 文京区 | 55.9 | 66
+9.26%
|
44
1,455,822円/㎡
|
100
リスク58
|
25
240,069人
|
| 29 | 中央区 | 55.4 | 100
+19.83%
|
21
2,055,101円/㎡
|
100
リスク58
|
18
169,179人
|
| 30 | 昭島市 | 55.3 | 43
+2.16%
|
87
335,483円/㎡
|
100
リスク58
|
12
113,949人
|
| 31 | 荒川区 | 55.1 | 44
+2.45%
|
66
881,176円/㎡
|
100
リスク58
|
23
217,475人
|
| 32 | 多摩市 | 55.0 | 37
+0.22%
|
86
369,471円/㎡
|
100
リスク58
|
16
146,951人
|
| 33 | 狛江市 | 54.9 | 54
+5.64%
|
80
534,589円/㎡
|
100
リスク58
|
9
84,772人
|
| 34 | 小金井市 | 54.7 | 49
+3.85%
|
77
612,446円/㎡
|
100
リスク58
|
13
126,074人
|
| 35 | 目黒区 | 54.4 | 48
+3.77%
|
45
1,414,174円/㎡
|
100
リスク58
|
31
288,088人
|
| 36 | 青梅市 | 54.2 | 27
-2.80%
|
94
159,973円/㎡
|
100
リスク58
|
14
133,535人
|
| 37 | 国立市 | 53.7 | 51
+4.72%
|
78
576,864円/㎡
|
100
リスク58
|
8
77,130人
|
| 38 | 清瀬市 | 53.7 | 42
+1.80%
|
87
332,202円/㎡
|
100
リスク58
|
8
76,208人
|
| 39 | 武蔵野市 | 53.4 | 48
+3.74%
|
66
889,281円/㎡
|
100
リスク58
|
16
150,149人
|
| 40 | 武蔵村山市 | 53.2 | 34
-0.56%
|
93
177,268円/㎡
|
100
リスク58
|
7
70,829人
|
| 41 | 東久留米市 | 53.1 | 32
-1.17%
|
87
341,205円/㎡
|
100
リスク58
|
12
115,271人
|
| 42 | あきる野市 | 52.9 | 29
-2.05%
|
95
125,258円/㎡
|
100
リスク58
|
8
79,292人
|
| 43 | 台東区 | 52.9 | 58
+6.75%
|
42
1,497,247円/㎡
|
100
リスク58
|
22
211,444人
|
| 44 | 東大和市 | 52.2 | 31
-1.47%
|
89
283,016円/㎡
|
100
リスク58
|
9
83,901人
|
| 45 | 神津島村 | 51.0 | 30
-1.90%
|
100
7,190円/㎡
|
100
リスク58
|
0
1,855人
|
| 46 | 羽村市 | 50.8 | 27
-2.70%
|
92
218,042円/㎡
|
100
リスク58
|
6
54,326人
|
| 47 | 渋谷区 | 50.7 | 64
+8.62%
|
20
2,083,978円/㎡
|
100
リスク58
|
26
243,883人
|
| 48 | 日の出町 | 50.5 | 27
-2.80%
|
97
76,030円/㎡
|
100
リスク58
|
2
16,958人
|
| 49 | 福生市 | 50.4 | 25
-3.39%
|
92
222,754円/㎡
|
100
リスク58
|
6
56,414人
|
| 50 | 小笠原村 | 49.8 | 26
-3.08%
|
97
71,859円/㎡
|
100
リスク58
|
0
2,929人
|
| 51 | 瑞穂町 | 49.2 | 20
-5.02%
|
95
131,633円/㎡
|
100
リスク58
|
3
31,765人
|
| 52 | 八丈町 | 47.6 | 12
-7.50%
|
100
10,233円/㎡
|
100
リスク58
|
1
7,042人
|
| 53 | 港区 | 46.8 | 59
+7.07%
|
2
2,534,613円/㎡
|
100
リスク58
|
28
260,486人
|
| 54 | 奥多摩町 | 46.4 | 6
-9.25%
|
100
10,692円/㎡
|
100
リスク58
|
0
4,750人
|
| 55 | 大島町 | 46.1 | 4
-9.92%
|
100
5,860円/㎡
|
100
リスク58
|
1
7,102人
|
| 56 | 檜原村 | 46.1 | 6
-9.33%
|
99
22,558円/㎡
|
100
リスク58
|
0
2,003人
|
| 57 | 新島村 | 45.0 | 0
-11.20%
|
100
12,650円/㎡
|
100
リスク58
|
0
2,441人
|
| 58 | 千代田区 | 43.8 | 82
+14.17%
|
0
2,588,134円/㎡
|
100
リスク58
|
7
66,680人
|
| 59 | 御蔵島村 | 37.4 | 25
-3.58%
|
–
–
|
100
リスク58
|
0
323人
|
| 60 | 青ヶ島村 | 36.2 | 20
-5.06%
|
–
–
|
100
リスク58
|
0
169人
|
| 61 | 三宅村 | 33.6 | 9
-8.42%
|
–
–
|
100
リスク58
|
0
2,273人
|
🚓 治安（犯罪率）
東京都の刑法犯認知件数は人口千人当たり 6.75件（令和6年(2024)）。全国平均5.85件と比べて高め、全国47都道府県で安全な方から40位です。
東京都 6.75件／全国平均 5.85件（千人当たり）
⚠️ これは県全体の数値です。市区町村や地区ごとの治安は差が大きいため、「東京都 犯罪マップ」（各都道府県警が公開）等で地域別の最新状況をご確認ください。当サイトの「防災安全度」は災害リスクの指標で、治安（犯罪）とは別物です。
出典: 警察庁 令和6年の刑法犯に関する統計資料（令和6年(2024)）。人口はe-Stat国勢調査 市区町村人口合算(0000020101 A1101 2020100000)。
🏠 家賃相場（民営賃貸）
東京都の民営賃貸住宅の家賃は 3.3㎡あたり月9,736円（2024年度）。全国平均4,467円と比べて 高め、全国47都道府県で安い方から47位です。
約88,509円
30㎡換算/月（単身の目安）
約177,018円
60㎡換算/月（ファミリーの目安）
4,467円
全国平均（3.3㎡あたり）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる都道府県）H04102 民営賃貸住宅の家賃・小売物価統計調査（2024年度）。換算値は単純計算の目安で、実際の家賃は築年数・立地・間取りで大きく変わります。
👶 子育て・医療の環境
東京都の保育・教育・医療の施設充実度（対象人口あたり・全国順位つき）です。
534.2所
保育所等（0〜5歳10万人あたり）
全国28位 ／ 平均624.7所（2020年度）
全国28位 ／ 平均624.7所（2020年度）
294.7園
幼稚園（3〜5歳10万人あたり）
全国27位 ／ 平均303.7園（2024年度）
全国27位 ／ 平均303.7園（2024年度）
209.1校
小学校（6〜11歳10万人あたり）
全国46位 ／ 平均375.0校（2024年度）
全国46位 ／ 平均375.0校（2024年度）
4.2施設
一般病院（人口10万人あたり）
全国40位 ／ 平均6.9施設（2023年度）
全国40位 ／ 平均6.9施設（2023年度）
324.6人
医師数（人口10万人あたり）
全国5位 ／ 平均268.1人（2022年度）
全国5位 ／ 平均268.1人（2022年度）
※ 人口あたりの施設数は、対象人口が少ない地域ほど高く出る傾向があります。施設までの距離や選択肢の数は市区町村・地区で大きく異なるため、順位は「不足していないか」の目安としてご覧ください。
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（統計でみる都道府県）E教育・I健康医療。年度は指標ごとに異なります。
よくある質問
東京都で最も住みやすい市区町村はどこですか？
当データでは世田谷区が総合スコア82点で1位です。
東京都の住みやすさはどのような指標で評価していますか？
人口増減・地価の手頃さ・防災安全度・都市規模の4指標を各0〜100に正規化し重み付き合計したスコアです。毎月自動更新されます。
東京都に移住する際のポイントは？
住みやすさスコアに加え、各市区町村の移住支援制度・補助金も比較することをおすすめします。当サイトの補助金ページもご活用ください。
東京都の治安は良いですか？
東京都の刑法犯認知件数は人口千人当たり6.75件（令和6年(2024)・警察庁）で、全国平均5.85件と比べて高めです（全国で安全な方から40位）。ただし市区町村や地区による差が大きいため、各都道府県警の犯罪情報マップもご確認ください。
東京都の家賃相場はどのくらいですか？
2024年度の統計では、東京都の民営賃貸住宅の家賃は3.3㎡あたり月9,736円で、30㎡に単純換算すると約88,509円/月です。全国平均（3.3㎡あたり4,467円）と比べて安い方から47位です。実際の家賃は立地・築年数で変わります。
東京都は子育てしやすい環境ですか？
保育所等の数は0〜5歳人口10万人あたり534.2所で全国28位、全国平均（624.7所）より少なくなっています。医師数は人口10万人あたり324.6人（全国5位）です。待機児童の状況や施設までの距離は市区町村で大きく異なるため、移住前に各自治体の子育て支援窓口でご確認ください。
各指標を0-100に正規化し重み付き合計。出典: e-Stat/不動産情報ライブラリ/ハザード等。参考指標であり実際の住環境は現地確認を。