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🏠 兵庫県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
兵庫県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 兵庫県で平均㎡単価（円）が最も高いのは神戸市中央区（733,218）。前年比で最も上昇したのは美方郡新温泉町（+136.1%）。逆に最も下落したのは養父市（-94.6%）。最も低い佐用郡佐用町（644）とは約1138.5倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、兵庫県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは神戸市中央区（坪 約2,423,861円）、最も手頃なのは佐用郡佐用町（坪 約2,129円）。
最も高いのは神戸市中央区（坪 約2,423,861円）、最も手頃なのは佐用郡佐用町（坪 約2,129円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
神戸市中央区
2,423,861 円/坪
㎡単価 733,218円
🥈
神戸市兵庫区
1,731,279 円/坪
㎡単価 523,712円
🥉
神戸市東灘区
1,581,907 円/坪
㎡単価 478,527円
442,628 円
兵庫県平均 坪単価
133,895 円
平均 ㎡単価
神戸市中央区 坪2,423,861円
最も高い
佐用郡佐用町 坪2,129円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
133,895円
兵庫県内の平均㎡単価（参考）
442,628円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約1327.9万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約1770.5万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神戸市中央区 | 733,218円 | 2,423,861円 | +8.1% | – |
| 2 | 神戸市兵庫区 | 523,712円 | 1,731,279円 | +12.5% | – |
| 3 | 神戸市東灘区 | 478,527円 | 1,581,907円 | +4.7% | – |
| 4 | 神戸市灘区 | 442,489円 | 1,462,773円 | -0.6% | – |
| 5 | 芦屋市 | 432,708円 | 1,430,440円 | -3.8% | – |
| 6 | 西宮市 | 418,222円 | 1,382,552円 | +2.5% | – |
| 7 | 尼崎市 | 335,190円 | 1,108,066円 | -2.0% | – |
| 8 | 伊丹市 | 300,763円 | 994,258円 | +2.2% | – |
| 9 | 宝塚市 | 265,669円 | 878,245円 | +6.6% | – |
| 10 | 神戸市長田区 | 226,675円 | 749,339円 | +0.5% | – |
| 11 | 神戸市須磨区 | 218,025円 | 720,744円 | -4.4% | – |
| 12 | 明石市 | 212,457円 | 702,337円 | +6.0% | – |
| 13 | 神戸市垂水区 | 194,179円 | 641,914円 | -7.0% | – |
| 14 | 川西市 | 180,915円 | 598,066円 | +15.4% | – |
| 15 | 神戸市西区 | 173,875円 | 574,793円 | -2.6% | – |
| 16 | 三田市 | 146,319円 | 483,699円 | +15.1% | – |
| 17 | 加古郡播磨町 | 114,606円 | 378,863円 | -13.0% | – |
| 18 | 加古川市 | 109,930円 | 363,405円 | +4.1% | – |
| 19 | 神戸市北区 | 106,550円 | 352,231円 | -2.2% | – |
| 20 | 姫路市 | 104,580円 | 345,719円 | -2.2% | – |
| 21 | 高砂市 | 87,347円 | 288,750円 | +18.4% | – |
| 22 | 川辺郡猪名川町 | 72,032円 | 238,122円 | +22.2% | – |
| 23 | 加古郡稲美町 | 54,942円 | 181,626円 | +9.9% | – |
| 24 | 揖保郡太子町 | 53,968円 | 178,407円 | +19.8% | – |
| 25 | 小野市 | 46,114円 | 152,443円 | -6.7% | – |
| 26 | 神崎郡福崎町 | 44,057円 | 145,643円 | +51.3% | – |
| 27 | 三木市 | 43,202円 | 142,817円 | -23.5% | – |
| 28 | 淡路市 | 38,853円 | 128,440円 | +10.4% | – |
| 29 | 相生市 | 38,479円 | 127,203円 | +21.7% | – |
| 30 | たつの市 | 37,904円 | 125,302円 | +22.3% | – |
| 31 | 洲本市 | 37,337円 | 123,428円 | +19.0% | – |
| 32 | 赤穂市 | 33,135円 | 109,537円 | -32.1% | – |
| 33 | 豊岡市 | 32,602円 | 107,775円 | +26.4% | – |
| 34 | 加東市 | 29,086円 | 96,152円 | +11.1% | – |
| 35 | 加西市 | 24,119円 | 79,732円 | -10.6% | – |
| 36 | 西脇市 | 24,031円 | 79,441円 | +12.4% | – |
| 37 | 丹波篠山市 | 22,817円 | 75,428円 | +14.0% | – |
| 38 | 南あわじ市 | 22,717円 | 75,098円 | +5.3% | – |
| 39 | 美方郡新温泉町 | 22,359円 | 73,914円 | +136.1% | – |
| 40 | 宍粟市 | 15,569円 | 51,468円 | +39.8% | – |
| 41 | 朝来市 | 12,262円 | 40,536円 | -52.7% | – |
| 42 | 赤穂郡上郡町 | 10,311円 | 34,086円 | +32.7% | – |
| 43 | 養父市 | 8,863円 | 29,299円 | -94.6% | – |
| 44 | 多可郡多可町 | 7,182円 | 23,742円 | +59.7% | – |
| 45 | 神崎郡市川町 | 7,069円 | 23,369円 | +71.1% | – |
| 46 | 丹波市 | 7,009円 | 23,170円 | -31.7% | – |
| 47 | 美方郡香美町 | 4,844円 | 16,013円 | -46.4% | – |
| 48 | 神崎郡神河町 | 3,375円 | 11,157円 | -79.6% | – |
| 49 | 佐用郡佐用町 | 644円 | 2,129円 | -20.9% | – |
よくある質問
兵庫県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは神戸市中央区が最も高く、坪単価 約2,423,861円（㎡単価733,218円）です。
兵庫県の坪単価の相場はどのくらいですか？
兵庫県内の市区町村平均で坪単価は約442,628円です。30坪（約99㎡）の土地なら約1327.9万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。