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🏠 熊本県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
熊本県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 熊本県で平均㎡単価（円）が最も高いのは熊本市中央区（247,227）。前年比で最も上昇したのは葦北郡津奈木町（+589.3%）。逆に最も下落したのは球磨郡多良木町（-67.0%）。最も低い阿蘇郡産山村（230）とは約1074.9倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、熊本県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは熊本市中央区（坪 約817,279円）、最も手頃なのは阿蘇郡産山村（坪 約760円）。
最も高いのは熊本市中央区（坪 約817,279円）、最も手頃なのは阿蘇郡産山村（坪 約760円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
熊本市中央区
817,279 円/坪
㎡単価 247,227円
🥈
熊本市東区
422,142 円/坪
㎡単価 127,698円
🥉
熊本市南区
281,716 円/坪
㎡単価 85,219円
85,081 円
熊本県平均 坪単価
25,737 円
平均 ㎡単価
熊本市中央区 坪817,279円
最も高い
阿蘇郡産山村 坪760円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
25,737円
熊本県内の平均㎡単価（参考）
85,081円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約255.2万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約340.3万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本市中央区 | 247,227円 | 817,279円 | -5.3% | – |
| 2 | 熊本市東区 | 127,698円 | 422,142円 | -0.5% | – |
| 3 | 熊本市南区 | 85,219円 | 281,716円 | +14.0% | – |
| 4 | 熊本市西区 | 79,978円 | 264,390円 | -27.2% | – |
| 5 | 菊池郡菊陽町 | 77,818円 | 257,250円 | -12.8% | – |
| 6 | 熊本市北区 | 61,921円 | 204,698円 | -15.5% | – |
| 7 | 上益城郡益城町 | 52,585円 | 173,835円 | +4.9% | – |
| 8 | 合志市 | 45,009円 | 148,790円 | -6.4% | – |
| 9 | 菊池郡大津町 | 41,605円 | 137,537円 | -9.9% | – |
| 10 | 宇土市 | 38,811円 | 128,301円 | +9.8% | – |
| 11 | 上益城郡嘉島町 | 32,089円 | 106,079円 | -41.3% | – |
| 12 | 天草市 | 25,868円 | 85,514円 | +37.8% | – |
| 13 | 上益城郡御船町 | 25,533円 | 84,407円 | +21.2% | – |
| 14 | 荒尾市 | 24,610円 | 81,355円 | -15.7% | – |
| 15 | 八代市 | 24,241円 | 80,136円 | -2.6% | – |
| 16 | 菊池市 | 19,316円 | 63,855円 | -3.9% | – |
| 17 | 玉名市 | 18,362円 | 60,701円 | +27.5% | – |
| 18 | 阿蘇郡西原村 | 18,091円 | 59,805円 | +101.6% | – |
| 19 | 宇城市 | 16,233円 | 53,663円 | -30.0% | – |
| 20 | 水俣市 | 14,606円 | 48,284円 | -39.7% | – |
| 21 | 上天草市 | 13,311円 | 44,003円 | +48.8% | – |
| 22 | 人吉市 | 12,521円 | 41,392円 | -21.2% | – |
| 23 | 玉名郡長洲町 | 11,180円 | 36,959円 | +55.1% | – |
| 24 | 山鹿市 | 11,106円 | 36,714円 | +31.9% | – |
| 25 | 八代郡氷川町 | 10,686円 | 35,326円 | +13.8% | – |
| 26 | 阿蘇郡南小国町 | 10,102円 | 33,395円 | +86.5% | – |
| 27 | 玉名郡和水町 | 9,717円 | 32,122円 | +68.9% | – |
| 28 | 上益城郡甲佐町 | 9,551円 | 31,574円 | -36.7% | – |
| 29 | 玉名郡玉東町 | 9,276円 | 30,664円 | -28.5% | – |
| 30 | 葦北郡津奈木町 | 8,899円 | 29,418円 | +589.3% | – |
| 31 | 葦北郡芦北町 | 7,245円 | 23,950円 | +36.3% | – |
| 32 | 阿蘇市 | 6,506円 | 21,507円 | +21.7% | – |
| 33 | 阿蘇郡南阿蘇村 | 5,335円 | 17,636円 | +70.8% | – |
| 34 | 球磨郡山江村 | 4,428円 | 14,638円 | -6.0% | – |
| 35 | 球磨郡あさぎり町 | 4,033円 | 13,332円 | +60.6% | – |
| 36 | 玉名郡南関町 | 4,018円 | 13,283円 | +29.5% | – |
| 37 | 下益城郡美里町 | 3,496円 | 11,557円 | +360.6% | – |
| 38 | 球磨郡錦町 | 2,919円 | 9,650円 | -62.6% | – |
| 39 | 球磨郡球磨村 | 2,850円 | 9,421円 | +223.5% | – |
| 40 | 天草郡苓北町 | 2,558円 | 8,456円 | -40.0% | – |
| 41 | 上益城郡山都町 | 1,971円 | 6,516円 | +46.3% | – |
| 42 | 球磨郡湯前町 | 1,822円 | 6,023円 | -45.9% | – |
| 43 | 球磨郡多良木町 | 1,482円 | 4,899円 | -67.0% | – |
| 44 | 阿蘇郡小国町 | 993円 | 3,283円 | +97.8% | – |
| 45 | 球磨郡相良村 | 850円 | 2,810円 | -66.9% | – |
| 46 | 阿蘇郡高森町 | 744円 | 2,460円 | -43.7% | – |
| 47 | 球磨郡水上村 | 741円 | 2,450円 | -26.8% | – |
| 48 | 阿蘇郡産山村 | 230円 | 760円 | +173.8% | – |
よくある質問
熊本県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは熊本市中央区が最も高く、坪単価 約817,279円（㎡単価247,227円）です。
熊本県の坪単価の相場はどのくらいですか？
熊本県内の市区町村平均で坪単価は約85,081円です。30坪（約99㎡）の土地なら約255.2万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。