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🏠 新潟県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
新潟県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 新潟県で平均㎡単価（円）が最も高いのは新潟市中央区（172,797）。前年比で最も上昇したのは南魚沼郡湯沢町（+111.4%）。逆に最も下落したのは三島郡出雲崎町（-68.8%）。最も低い東蒲原郡阿賀町（367）とは約470.8倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、新潟県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは新潟市中央区（坪 約571,230円）、最も手頃なのは東蒲原郡阿賀町（坪 約1,213円）。
最も高いのは新潟市中央区（坪 約571,230円）、最も手頃なのは東蒲原郡阿賀町（坪 約1,213円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
新潟市中央区
571,230 円/坪
㎡単価 172,797円
🥈
新潟市東区
340,810 円/坪
㎡単価 103,095円
🥉
新潟市西区
240,397 円/坪
㎡単価 72,720円
90,651 円
新潟県平均 坪単価
27,422 円
平均 ㎡単価
新潟市中央区 坪571,230円
最も高い
東蒲原郡阿賀町 坪1,213円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
27,422円
新潟県内の平均㎡単価（参考）
90,651円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約272.0万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約362.6万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟市中央区 | 172,797円 | 571,230円 | +1.8% | – |
| 2 | 新潟市東区 | 103,095円 | 340,810円 | +14.6% | – |
| 3 | 新潟市西区 | 72,720円 | 240,397円 | +5.6% | – |
| 4 | 新潟市江南区 | 68,654円 | 226,955円 | +18.4% | – |
| 5 | 長岡市 | 55,495円 | 183,455円 | -7.1% | – |
| 6 | 新潟市秋葉区 | 42,272円 | 139,742円 | -0.1% | – |
| 7 | 新発田市 | 37,281円 | 123,243円 | +23.0% | – |
| 8 | 新潟市北区 | 34,187円 | 113,015円 | -2.8% | – |
| 9 | 三条市 | 29,338円 | 96,985円 | -12.2% | – |
| 10 | 加茂市 | 28,763円 | 95,084円 | +53.5% | – |
| 11 | 燕市 | 28,323円 | 93,630円 | -1.8% | – |
| 12 | 新潟市南区 | 26,389円 | 87,236円 | +2.8% | – |
| 13 | 上越市 | 21,182円 | 70,023円 | -21.7% | – |
| 14 | 見附市 | 20,857円 | 68,949円 | -2.4% | – |
| 15 | 南魚沼郡湯沢町 | 20,490円 | 67,736円 | +111.4% | – |
| 16 | 糸魚川市 | 20,279円 | 67,038円 | -2.0% | – |
| 17 | 柏崎市 | 19,604円 | 64,807円 | -3.0% | – |
| 18 | 北蒲原郡聖籠町 | 18,009円 | 59,534円 | +10.1% | – |
| 19 | 妙高市 | 16,293円 | 53,861円 | -7.1% | – |
| 20 | 五泉市 | 15,261円 | 50,450円 | +1.4% | – |
| 21 | 南蒲原郡田上町 | 13,179円 | 43,567円 | +9.5% | – |
| 22 | 魚沼市 | 13,060円 | 43,174円 | +29.5% | – |
| 23 | 南魚沼市 | 12,729円 | 42,079円 | -8.0% | – |
| 24 | 西蒲原郡弥彦村 | 12,720円 | 42,050円 | +12.1% | – |
| 25 | 阿賀野市 | 12,683円 | 41,927円 | +1.8% | – |
| 26 | 胎内市 | 12,665円 | 41,868円 | -33.3% | – |
| 27 | 小千谷市 | 11,310円 | 37,388円 | +42.0% | – |
| 28 | 新潟市西蒲区 | 10,616円 | 35,094円 | -15.2% | – |
| 29 | 村上市 | 9,169円 | 30,311円 | -26.0% | – |
| 30 | 刈羽郡刈羽村 | 7,780円 | 25,719円 | -68.2% | – |
| 31 | 十日町市 | 7,304円 | 24,145円 | -43.1% | – |
| 32 | 佐渡市 | 5,990円 | 19,802円 | -17.3% | – |
| 33 | 岩船郡関川村 | 2,670円 | 8,826円 | +19.2% | – |
| 34 | 中魚沼郡津南町 | 1,913円 | 6,324円 | -63.0% | – |
| 35 | 三島郡出雲崎町 | 1,731円 | 5,722円 | -68.8% | – |
| 36 | 東蒲原郡阿賀町 | 367円 | 1,213円 | -67.9% | – |
よくある質問
新潟県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは新潟市中央区が最も高く、坪単価 約571,230円（㎡単価172,797円）です。
新潟県の坪単価の相場はどのくらいですか？
新潟県内の市区町村平均で坪単価は約90,651円です。30坪（約99㎡）の土地なら約272.0万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。