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🏠 栃木県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
栃木県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 栃木県で平均㎡単価（円）が最も高いのは宇都宮市（115,782）。前年比で最も上昇したのは芳賀郡茂木町（+68.6%）。逆に最も下落したのは塩谷郡塩谷町（-77.1%）。最も低い塩谷郡塩谷町（4,208）とは約27.5倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、栃木県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは宇都宮市（坪 約382,750円）、最も手頃なのは塩谷郡塩谷町（坪 約13,911円）。
最も高いのは宇都宮市（坪 約382,750円）、最も手頃なのは塩谷郡塩谷町（坪 約13,911円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
宇都宮市
382,750 円/坪
㎡単価 115,782円
🥈
小山市
237,385 円/坪
㎡単価 71,809円
🥉
河内郡上三川町
174,962 円/坪
㎡単価 52,926円
103,782 円
栃木県平均 坪単価
31,394 円
平均 ㎡単価
宇都宮市 坪382,750円
最も高い
塩谷郡塩谷町 坪13,911円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
31,394円
栃木県内の平均㎡単価（参考）
103,782円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約311.3万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約415.1万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宇都宮市 | 115,782円 | 382,750円 | +8.5% | – |
| 2 | 小山市 | 71,809円 | 237,385円 | +5.0% | – |
| 3 | 河内郡上三川町 | 52,926円 | 174,962円 | +48.8% | – |
| 4 | 下野市 | 52,006円 | 171,921円 | +18.9% | – |
| 5 | 鹿沼市 | 44,615円 | 147,488円 | +47.8% | – |
| 6 | さくら市 | 43,609円 | 144,162円 | +40.5% | – |
| 7 | 足利市 | 42,378円 | 140,093円 | +41.3% | – |
| 8 | 塩谷郡高根沢町 | 38,364円 | 126,823円 | -9.6% | – |
| 9 | 栃木市 | 37,594円 | 124,278円 | -0.7% | – |
| 10 | 下都賀郡壬生町 | 35,012円 | 115,742円 | +17.7% | – |
| 11 | 那須塩原市 | 31,572円 | 104,370円 | +28.7% | – |
| 12 | 真岡市 | 30,971円 | 102,383円 | -18.3% | – |
| 13 | 佐野市 | 30,380円 | 100,430円 | -10.1% | – |
| 14 | 大田原市 | 26,879円 | 88,856円 | +15.3% | – |
| 15 | 下都賀郡野木町 | 25,683円 | 84,902円 | -41.3% | – |
| 16 | 矢板市 | 21,314円 | 70,460円 | -30.8% | – |
| 17 | 日光市 | 20,108円 | 66,473円 | +19.9% | – |
| 18 | 芳賀郡市貝町 | 15,840円 | 52,364円 | +35.1% | – |
| 19 | 那須郡那須町 | 9,203円 | 30,423円 | +6.7% | – |
| 20 | 芳賀郡益子町 | 8,825円 | 29,174円 | -1.1% | – |
| 21 | 芳賀郡芳賀町 | 7,674円 | 25,369円 | -73.9% | – |
| 22 | 芳賀郡茂木町 | 7,635円 | 25,240円 | +68.6% | – |
| 23 | 那須烏山市 | 5,732円 | 18,949円 | -8.7% | – |
| 24 | 那須郡那珂川町 | 4,737円 | 15,660円 | -69.2% | – |
| 25 | 塩谷郡塩谷町 | 4,208円 | 13,911円 | -77.1% | – |
よくある質問
栃木県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは宇都宮市が最も高く、坪単価 約382,750円（㎡単価115,782円）です。
栃木県の坪単価の相場はどのくらいですか？
栃木県内の市区町村平均で坪単価は約103,782円です。30坪（約99㎡）の土地なら約311.3万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。