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🏠 東京都の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
東京都・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 東京都で平均㎡単価（円）が最も高いのは千代田区（2,588,134）。前年比で最も上昇したのは新島村（+56.0%）。逆に最も下落したのは西多摩郡奥多摩町（-47.4%）。最も低い大島町（5,860）とは約441.7倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、東京都内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは千代田区（坪 約8,555,815円）、最も手頃なのは大島町（坪 約19,372円）。
最も高いのは千代田区（坪 約8,555,815円）、最も手頃なのは大島町（坪 約19,372円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
千代田区
8,555,815 円/坪
㎡単価 2,588,134円
🥈
港区
8,378,886 円/坪
㎡単価 2,534,613円
🥉
渋谷区
6,889,183 円/坪
㎡単価 2,083,978円
2,265,845 円
東京都平均 坪単価
685,418 円
平均 ㎡単価
千代田区 坪8,555,815円
最も高い
大島町 坪19,372円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
685,418円
東京都内の平均㎡単価（参考）
2,265,845円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約6797.5万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約9063.4万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千代田区 | 2,588,134円 | 8,555,815円 | +14.0% | – |
| 2 | 港区 | 2,534,613円 | 8,378,886円 | +19.8% | – |
| 3 | 渋谷区 | 2,083,978円 | 6,889,183円 | +13.0% | – |
| 4 | 中央区 | 2,055,101円 | 6,793,722円 | +20.9% | – |
| 5 | 台東区 | 1,497,247円 | 4,949,577円 | +16.1% | – |
| 6 | 文京区 | 1,455,822円 | 4,812,635円 | +7.6% | – |
| 7 | 新宿区 | 1,418,170円 | 4,688,165円 | +5.1% | – |
| 8 | 目黒区 | 1,414,174円 | 4,674,955円 | +5.8% | – |
| 9 | 品川区 | 1,307,210円 | 4,321,355円 | +8.0% | – |
| 10 | 豊島区 | 1,223,616円 | 4,045,011円 | +7.2% | – |
| 11 | 墨田区 | 1,097,093円 | 3,626,754円 | +9.5% | – |
| 12 | 江東区 | 1,074,798円 | 3,553,051円 | +8.4% | – |
| 13 | 世田谷区 | 1,067,500円 | 3,528,925円 | +5.8% | – |
| 14 | 中野区 | 1,037,933円 | 3,431,183円 | +6.6% | – |
| 15 | 杉並区 | 948,568円 | 3,135,762円 | +5.7% | – |
| 16 | 北区 | 902,523円 | 2,983,547円 | +1.7% | – |
| 17 | 大田区 | 898,430円 | 2,970,016円 | +3.4% | – |
| 18 | 武蔵野市 | 889,281円 | 2,939,772円 | +4.6% | – |
| 19 | 荒川区 | 881,176円 | 2,912,978円 | +4.7% | – |
| 20 | 板橋区 | 799,469円 | 2,642,873円 | +7.6% | – |
| 21 | 練馬区 | 725,545円 | 2,398,496円 | +2.2% | – |
| 22 | 三鷹市 | 696,496円 | 2,302,466円 | +6.7% | – |
| 23 | 葛飾区 | 622,285円 | 2,057,140円 | +6.4% | – |
| 24 | 小金井市 | 612,446円 | 2,024,615円 | -1.8% | – |
| 25 | 調布市 | 602,772円 | 1,992,635円 | +0.0% | – |
| 26 | 江戸川区 | 590,938円 | 1,953,514円 | +1.0% | – |
| 27 | 足立区 | 580,331円 | 1,918,450円 | +5.1% | – |
| 28 | 国立市 | 576,864円 | 1,906,988円 | +6.1% | – |
| 29 | 国分寺市 | 552,720円 | 1,827,173円 | +4.3% | – |
| 30 | 府中市 | 550,653円 | 1,820,340円 | +8.9% | – |
| 31 | 狛江市 | 534,589円 | 1,767,236円 | +4.4% | – |
| 32 | 立川市 | 496,862円 | 1,642,519円 | -2.4% | – |
| 33 | 西東京市 | 486,297円 | 1,607,593円 | +4.7% | – |
| 34 | 小平市 | 407,401円 | 1,346,780円 | -2.0% | – |
| 35 | 稲城市 | 390,696円 | 1,291,557円 | +9.1% | – |
| 36 | 多摩市 | 369,471円 | 1,221,392円 | -0.8% | – |
| 37 | 東久留米市 | 341,205円 | 1,127,950円 | -0.2% | – |
| 38 | 昭島市 | 335,483円 | 1,109,035円 | +1.4% | – |
| 39 | 東村山市 | 332,798円 | 1,100,159円 | +4.7% | – |
| 40 | 清瀬市 | 332,202円 | 1,098,188円 | -0.6% | – |
| 41 | 町田市 | 316,442円 | 1,046,089円 | +12.0% | – |
| 42 | 日野市 | 313,224円 | 1,035,451円 | -2.4% | – |
| 43 | 東大和市 | 283,016円 | 935,590円 | -0.3% | – |
| 44 | 八王子市 | 276,649円 | 914,542円 | -11.6% | – |
| 45 | 福生市 | 222,754円 | 736,377円 | -9.2% | – |
| 46 | 羽村市 | 218,042円 | 720,800円 | +1.0% | – |
| 47 | 武蔵村山市 | 177,268円 | 586,010円 | +4.3% | – |
| 48 | 青梅市 | 159,973円 | 528,836円 | +2.8% | – |
| 49 | 西多摩郡瑞穂町 | 131,633円 | 435,150円 | -2.9% | – |
| 50 | あきる野市 | 125,258円 | 414,076円 | -9.5% | – |
| 51 | 西多摩郡日の出町 | 76,030円 | 251,339円 | -27.7% | – |
| 52 | 小笠原村 | 71,859円 | 237,550円 | +41.4% | – |
| 53 | 西多摩郡檜原村 | 22,558円 | 74,572円 | +0.3% | – |
| 54 | 新島村 | 12,650円 | 41,818円 | +56.0% | – |
| 55 | 西多摩郡奥多摩町 | 10,692円 | 35,345円 | -47.4% | – |
| 56 | 八丈町 | 10,233円 | 33,828円 | +8.3% | – |
| 57 | 神津島村 | 7,190円 | 23,769円 | – | – |
| 58 | 大島町 | 5,860円 | 19,372円 | -47.0% | – |
よくある質問
東京都で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは千代田区が最も高く、坪単価 約8,555,815円（㎡単価2,588,134円）です。
東京都の坪単価の相場はどのくらいですか？
東京都内の市区町村平均で坪単価は約2,265,845円です。30坪（約99㎡）の土地なら約6797.5万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。