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🏠 山梨県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
山梨県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 山梨県で平均㎡単価（円）が最も高いのは中巨摩郡昭和町（102,395）。前年比で最も上昇したのは上野原市（+125.5%）。逆に最も下落したのは南巨摩郡身延町（-75.8%）。最も低い南巨摩郡身延町（2,635）とは約38.9倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、山梨県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは中巨摩郡昭和町（坪 約338,496円）、最も手頃なのは南巨摩郡身延町（坪 約8,711円）。
最も高いのは中巨摩郡昭和町（坪 約338,496円）、最も手頃なのは南巨摩郡身延町（坪 約8,711円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
中巨摩郡昭和町
338,496 円/坪
㎡単価 102,395円
🥈
甲府市
280,228 円/坪
㎡単価 84,769円
🥉
上野原市
248,040 円/坪
㎡単価 75,032円
117,669 円
山梨県平均 坪単価
35,595 円
平均 ㎡単価
中巨摩郡昭和町 坪338,496円
最も高い
南巨摩郡身延町 坪8,711円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
35,595円
山梨県内の平均㎡単価（参考）
117,669円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約353.0万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約470.7万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中巨摩郡昭和町 | 102,395円 | 338,496円 | +15.2% | – |
| 2 | 甲府市 | 84,769円 | 280,228円 | +4.3% | – |
| 3 | 上野原市 | 75,032円 | 248,040円 | +125.5% | – |
| 4 | 甲斐市 | 61,089円 | 201,947円 | -5.3% | – |
| 5 | 中央市 | 42,478円 | 140,423円 | -27.6% | – |
| 6 | 南アルプス市 | 41,633円 | 137,630円 | -63.5% | – |
| 7 | 笛吹市 | 41,392円 | 136,833円 | -24.3% | – |
| 8 | 韮崎市 | 40,267円 | 133,114円 | -2.2% | – |
| 9 | 南都留郡富士河口湖町 | 38,065円 | 125,835円 | +17.2% | – |
| 10 | 大月市 | 36,033円 | 119,117円 | -31.8% | – |
| 11 | 富士吉田市 | 35,466円 | 117,243円 | -29.5% | – |
| 12 | 西八代郡市川三郷町 | 34,121円 | 112,797円 | +82.3% | – |
| 13 | 都留市 | 33,035円 | 109,207円 | +4.7% | – |
| 14 | 山梨市 | 32,867円 | 108,651円 | -2.5% | – |
| 15 | 北杜市 | 30,507円 | 100,850円 | +79.0% | – |
| 16 | 南都留郡山中湖村 | 23,284円 | 76,972円 | +35.5% | – |
| 17 | 甲州市 | 22,917円 | 75,759円 | +1.5% | – |
| 18 | 南都留郡忍野村 | 18,136円 | 59,954円 | -33.8% | – |
| 19 | 南巨摩郡富士川町 | 17,148円 | 56,688円 | -17.7% | – |
| 20 | 南都留郡西桂町 | 16,988円 | 56,159円 | -42.1% | – |
| 21 | 南都留郡鳴沢村 | 13,786円 | 45,574円 | -0.2% | – |
| 22 | 南巨摩郡南部町 | 7,087円 | 23,428円 | -70.4% | – |
| 23 | 南巨摩郡早川町 | 3,153円 | 10,423円 | – | – |
| 24 | 南巨摩郡身延町 | 2,635円 | 8,711円 | -75.8% | – |
よくある質問
山梨県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは中巨摩郡昭和町が最も高く、坪単価 約338,496円（㎡単価102,395円）です。
山梨県の坪単価の相場はどのくらいですか？
山梨県内の市区町村平均で坪単価は約117,669円です。30坪（約99㎡）の土地なら約353.0万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。