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🏠 鹿児島県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
鹿児島県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 鹿児島県で平均㎡単価（円）が最も高いのは鹿児島市（159,941）。前年比で最も上昇したのは大島郡宇検村（+1016.3%）。逆に最も下落したのは肝属郡錦江町（-67.6%）。最も低い肝属郡錦江町（477）とは約335.3倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、鹿児島県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは鹿児島市（坪 約528,731円）、最も手頃なのは肝属郡錦江町（坪 約1,577円）。
最も高いのは鹿児島市（坪 約528,731円）、最も手頃なのは肝属郡錦江町（坪 約1,577円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
鹿児島市
528,731 円/坪
㎡単価 159,941円
🥈
大島郡瀬戸内町
194,086 円/坪
㎡単価 58,711円
🥉
奄美市
163,815 円/坪
㎡単価 49,554円
44,612 円
鹿児島県平均 坪単価
13,495 円
平均 ㎡単価
鹿児島市 坪528,731円
最も高い
肝属郡錦江町 坪1,577円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
13,495円
鹿児島県内の平均㎡単価（参考）
44,612円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約133.8万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約178.4万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鹿児島市 | 159,941円 | 528,731円 | +12.3% | – |
| 2 | 大島郡瀬戸内町 | 58,711円 | 194,086円 | +335.6% | – |
| 3 | 奄美市 | 49,554円 | 163,815円 | +6.4% | – |
| 4 | 姶良市 | 29,125円 | 96,281円 | -15.6% | – |
| 5 | 薩摩川内市 | 24,211円 | 80,036円 | +4.0% | – |
| 6 | いちき串木野市 | 22,340円 | 73,851円 | +6.8% | – |
| 7 | 霧島市 | 20,831円 | 68,863円 | -0.9% | – |
| 8 | 日置市 | 16,399円 | 54,212円 | +20.6% | – |
| 9 | 大島郡龍郷町 | 15,156円 | 50,102円 | -25.3% | – |
| 10 | 指宿市 | 11,238円 | 37,150円 | +25.2% | – |
| 11 | 垂水市 | 10,713円 | 35,415円 | +69.3% | – |
| 12 | 南さつま市 | 10,243円 | 33,861円 | +5.8% | – |
| 13 | 大島郡宇検村 | 9,913円 | 32,770円 | +1016.3% | – |
| 14 | 大島郡伊仙町 | 9,010円 | 29,785円 | +257.0% | – |
| 15 | 鹿屋市 | 8,758円 | 28,952円 | -11.2% | – |
| 16 | 西之表市 | 7,654円 | 25,302円 | -57.9% | – |
| 17 | 出水市 | 7,112円 | 23,511円 | -1.4% | – |
| 18 | 大島郡徳之島町 | 7,047円 | 23,296円 | -39.0% | – |
| 19 | 熊毛郡屋久島町 | 6,520円 | 21,554円 | +56.2% | – |
| 20 | 枕崎市 | 6,200円 | 20,496円 | -22.8% | – |
| 21 | 熊毛郡南種子町 | 5,732円 | 18,949円 | +81.2% | – |
| 22 | 肝属郡肝付町 | 5,694円 | 18,823円 | +49.4% | – |
| 23 | 大島郡和泊町 | 5,333円 | 17,630円 | +240.8% | – |
| 24 | 薩摩郡さつま町 | 5,052円 | 16,701円 | -8.2% | – |
| 25 | 志布志市 | 4,690円 | 15,504円 | -20.3% | – |
| 26 | 大島郡天城町 | 4,502円 | 14,883円 | +70.9% | – |
| 27 | 阿久根市 | 4,058円 | 13,415円 | -16.2% | – |
| 28 | 南九州市 | 4,021円 | 13,293円 | -9.9% | – |
| 29 | 大島郡大和村 | 3,491円 | 11,540円 | -10.9% | – |
| 30 | 熊毛郡中種子町 | 2,381円 | 7,871円 | -63.3% | – |
| 31 | 大島郡喜界町 | 2,210円 | 7,306円 | +23.5% | – |
| 32 | 出水郡長島町 | 2,152円 | 7,114円 | +54.0% | – |
| 33 | 大島郡知名町 | 2,146円 | 7,094円 | -31.7% | – |
| 34 | 肝属郡東串良町 | 2,135円 | 7,058円 | +221.5% | – |
| 35 | 伊佐市 | 2,040円 | 6,744円 | +137.8% | – |
| 36 | 曽於郡大崎町 | 1,596円 | 5,276円 | +3.9% | – |
| 37 | 曽於市 | 1,589円 | 5,253円 | -4.8% | – |
| 38 | 大島郡与論町 | 1,542円 | 5,098円 | -62.9% | – |
| 39 | 肝属郡南大隅町 | 935円 | 3,091円 | +245.0% | – |
| 40 | 姶良郡湧水町 | 838円 | 2,770円 | +145.0% | – |
| 41 | 肝属郡錦江町 | 477円 | 1,577円 | -67.6% | – |
よくある質問
鹿児島県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは鹿児島市が最も高く、坪単価 約528,731円（㎡単価159,941円）です。
鹿児島県の坪単価の相場はどのくらいですか？
鹿児島県内の市区町村平均で坪単価は約44,612円です。30坪（約99㎡）の土地なら約133.8万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。