長野県の土地・住宅の価格相場｜坪単価・㎡単価の取引データ【2026年】

Q: 長野県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？

2024年の取引価格データでは長野市が最も高く、㎡単価95,744円（坪単価 約316,509円）です。

Q: 長野県の坪単価の相場はどのくらいですか？

長野県内の市区町村平均で坪単価は約69,861円（㎡単価 約21,133円）です。30坪（約99㎡）の土地なら約209.6万円が取引価格の目安になります（立地・用途地域で大きく変わります）。

Q: このデータの出典と更新頻度は？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実際の不動産取引に基づく価格）をAPIで取得し、市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期ごとに更新）。取引数が極端に少ない地域は平均が振れるため除外しています。

ホーム›長野県の不動産価格

🏠 長野県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）

長野県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比）／自動更新

📅 2026年08月02日更新📊 国交省不動産情報ライブラリ（取引価格情報）平均坪単価 69,861円71市区町村

目次地価が高いTOP3 坪単価・相場の目安市区町村ランキングよくある質問

💡 長野県で平均㎡単価（円）が最も高いのは長野市（95,744）。前年比で最も上昇したのは木曽郡王滝村（+705.4%）。逆に最も下落したのは下伊那郡売木村（-89.6%）。最も低い下伊那郡泰阜村（245）とは約390.8倍の差があります。

💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、長野県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは長野市（坪約316,509円）、最も手頃なのは下伊那郡泰阜村（坪約810円）。

地価が高いエリア TOP3坪単価

🥇

長野市

316,509 円/坪

㎡単価 95,744円

🥈

松本市

292,734 円/坪

㎡単価 88,552円

🥉

北佐久郡軽井沢町

259,461 円/坪

㎡単価 78,487円

69,861 円

長野県平均坪単価

21,133 円

平均㎡単価

長野市坪316,509円

最も高い

下伊那郡泰阜村坪810円

最も安い

2024 年

データ年

坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価

📐 坪単価と相場の目安（読み方）

不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。

21,133円

長野県内の平均㎡単価（参考）

69,861円

平均坪単価（㎡単価×3.3）

約209.6万円

30坪（約99㎡）の土地の目安

約279.4万円

40坪（約132㎡）の土地の目安

⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。

市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比

取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。

順位	エリア	㎡単価	坪単価	前年比	取引数
1	長野市	95,744円	316,509円	+1.8%	–
2	松本市	88,552円	292,734円	+0.8%	–
3	北佐久郡軽井沢町	78,487円	259,461円	+9.0%	–
4	須坂市	64,664円	213,765円	+54.4%	–
5	塩尻市	59,206円	195,722円	+12.3%	–
6	上田市	52,613円	173,927円	+11.4%	–
7	駒ヶ根市	51,999円	171,898円	+142.8%	–
8	岡谷市	47,290円	156,331円	-10.1%	–
9	諏訪郡下諏訪町	46,421円	153,458円	-4.3%	–
10	中野市	44,757円	147,957円	+0.6%	–
11	千曲市	41,242円	136,337円	-2.8%	–
12	北安曇郡白馬村	38,456円	127,127円	+31.5%	–
13	上高井郡小布施町	36,685円	121,273円	-32.2%	–
14	諏訪市	36,570円	120,893円	+11.8%	–
15	安曇野市	36,118円	119,398円	-0.8%	–
16	飯田市	36,066円	119,226円	+23.0%	–
17	佐久市	34,512円	114,089円	-12.7%	–
18	下高井郡野沢温泉村	33,005円	109,107円	+77.9%	–
19	埴科郡坂城町	28,418円	93,944円	+56.6%	–
20	北佐久郡御代田町	28,399円	93,881円	+28.5%	–
21	伊那市	26,119円	86,344円	+13.5%	–
22	茅野市	25,810円	85,322円	-25.3%	–
23	上伊那郡宮田村	23,305円	77,041円	-27.1%	–
24	北安曇郡松川村	21,667円	71,626円	-29.1%	–
25	上高井郡高山村	20,597円	68,089円	+227.4%	–
26	小諸市	19,975円	66,033円	-22.6%	–
27	上伊那郡南箕輪村	18,593円	61,464円	-32.0%	–
28	東御市	17,579円	58,112円	-32.4%	–
29	下伊那郡高森町	16,877円	55,792円	+14.5%	–
30	上伊那郡箕輪町	16,845円	55,686円	-36.4%	–
31	下伊那郡豊丘村	16,519円	54,608円	+66.3%	–
32	下高井郡山ノ内町	15,919円	52,625円	+38.0%	–
33	北安曇郡池田町	15,700円	51,901円	+14.1%	–
34	上伊那郡辰野町	15,194円	50,228円	+27.4%	–
35	上伊那郡飯島町	14,213円	46,985円	+173.1%	–
36	東筑摩郡山形村	13,926円	46,036円	-41.7%	–
37	諏訪郡原村	13,698円	45,283円	+21.0%	–
38	小県郡青木村	12,989円	42,939円	+138.5%	–
39	飯山市	11,875円	39,256円	+5.3%	–
40	南佐久郡佐久穂町	11,744円	38,823円	-26.2%	–
41	東筑摩郡麻績村	11,403円	37,696円	+17.2%	–
42	大町市	11,154円	36,873円	-0.4%	–
43	上水内郡信濃町	10,827円	35,792円	+118.5%	–
44	下伊那郡喬木村	9,949円	32,889円	-12.9%	–
45	上水内郡飯綱町	9,809円	32,426円	+14.4%	–
46	下伊那郡松川町	9,167円	30,304円	-9.4%	–
47	下伊那郡阿智村	9,072円	29,990円	+89.1%	–
48	諏訪郡富士見町	8,980円	29,686円	+6.8%	–
49	北佐久郡立科町	8,744円	28,906円	-32.0%	–
50	南佐久郡南牧村	8,520円	28,165円	+31.3%	–
51	上水内郡小川村	7,609円	25,154円	–	–
52	東筑摩郡朝日村	7,293円	24,109円	-49.8%	–
53	下高井郡木島平村	7,288円	24,093円	+0.3%	–
54	木曽郡木祖村	6,350円	20,992円	–	–
55	木曽郡木曽町	5,760円	19,041円	-42.0%	–
56	上伊那郡中川村	4,760円	15,736円	+423.1%	–
57	木曽郡王滝村	4,615円	15,256円	+705.4%	–
58	下伊那郡平谷村	4,600円	15,207円	–	–
59	木曽郡大桑村	4,558円	15,068円	-84.7%	–
60	小県郡長和町	4,514円	14,922円	+11.9%	–
61	北安曇郡小谷村	4,435円	14,661円	–	–
62	東筑摩郡筑北村	2,737円	9,048円	-57.5%	–
63	下伊那郡根羽村	2,003円	6,621円	–	–
64	木曽郡南木曽町	1,955円	6,463円	+62.8%	–
65	下伊那郡下條村	1,300円	4,298円	+80.3%	–
66	下伊那郡大鹿村	1,278円	4,225円	+44.1%	–
67	下伊那郡阿南町	1,120円	3,702円	+28.4%	–
68	下伊那郡売木村	828円	2,737円	-89.6%	–
69	東筑摩郡生坂村	676円	2,235円	–	–
70	下伊那郡天龍村	525円	1,736円	+42.7%	–
71	下伊那郡泰阜村	245円	810円	-39.1%	–

よくある質問

長野県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？

2024年の取引価格データでは長野市が最も高く、坪単価約316,509円（㎡単価95,744円）です。

長野県の坪単価の相場はどのくらいですか？

長野県内の市区町村平均で坪単価は約69,861円です。30坪（約99㎡）の土地なら約209.6万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。

このデータの出典と更新頻度は？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。