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🏠 岡山県の土地・住宅の価格相場（㎡単価・坪単価）
岡山県・2024年の取引価格データ（前年比は2023年比） ／ 自動更新
💡 岡山県で平均㎡単価（円）が最も高いのは岡山市北区（188,876）。前年比で最も上昇したのは加賀郡吉備中央町（+185.5%）。逆に最も下落したのは苫田郡鏡野町（-76.7%）。最も低い苫田郡鏡野町（966）とは約195.5倍の差があります。
💡 国交省の実取引データ（2024年）をもとに、岡山県内の市区町村別の土地・住宅の価格相場を㎡単価・坪単価でランキング。
最も高いのは岡山市北区（坪 約624,383円）、最も手頃なのは苫田郡鏡野町（坪 約3,193円）。
最も高いのは岡山市北区（坪 約624,383円）、最も手頃なのは苫田郡鏡野町（坪 約3,193円）。
地価が高いエリア TOP3坪単価
🥇
岡山市北区
624,383 円/坪
㎡単価 188,876円
🥈
岡山市中区
397,220 円/坪
㎡単価 120,159円
🥉
岡山市南区
330,324 円/坪
㎡単価 99,923円
112,003 円
岡山県平均 坪単価
33,881 円
平均 ㎡単価
岡山市北区 坪624,383円
最も高い
苫田郡鏡野町 坪3,193円
最も安い
2024 年
データ年
坪単価と相場の目安㎡単価×3.3＝坪単価
📐 坪単価と相場の目安（読み方）
不動産の価格は㎡単価で示されますが、日本では坪単価（1坪＝3.305㎡あたりの価格）で語られることが多くあります。㎡単価に約3.3を掛けると坪単価になります。
33,881円
岡山県内の平均㎡単価（参考）
112,003円
平均坪単価（㎡単価×3.3）
約336.0万円
30坪（約99㎡）の土地の目安
約448.0万円
40坪（約132㎡）の土地の目安
⚠️ 平均は市区町村の取引価格の平均で、土地・土地建物を含む実取引ベースです。実際の価格は最寄駅からの距離・用途地域・土地の形状・築年数で大きく変わるため、あくまで相場感の目安としてご覧ください。
市区町村別の価格ランキング㎡単価・坪単価・前年比
取引数は集計に用いた取引件数です（少ないほど平均が振れやすい点にご注意ください）。
| 順位 | エリア | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 取引数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山市北区 | 188,876円 | 624,383円 | -1.7% | – |
| 2 | 岡山市中区 | 120,159円 | 397,220円 | -7.8% | – |
| 3 | 岡山市南区 | 99,923円 | 330,324円 | -1.2% | – |
| 4 | 都窪郡早島町 | 98,532円 | 325,726円 | +11.0% | – |
| 5 | 倉敷市 | 91,490円 | 302,446円 | +3.8% | – |
| 6 | 総社市 | 60,530円 | 200,099円 | +11.3% | – |
| 7 | 岡山市東区 | 40,471円 | 133,788円 | +12.6% | – |
| 8 | 浅口市 | 32,448円 | 107,266円 | -4.7% | – |
| 9 | 瀬戸内市 | 32,162円 | 106,321円 | +11.9% | – |
| 10 | 笠岡市 | 30,718円 | 101,547円 | +18.3% | – |
| 11 | 玉野市 | 28,306円 | 93,574円 | -12.8% | – |
| 12 | 浅口郡里庄町 | 25,162円 | 83,180円 | +20.3% | – |
| 13 | 赤磐市 | 24,219円 | 80,063円 | +46.7% | – |
| 14 | 津山市 | 19,959円 | 65,980円 | -7.8% | – |
| 15 | 和気郡和気町 | 13,345円 | 44,116円 | +7.0% | – |
| 16 | 井原市 | 11,217円 | 37,081円 | -31.5% | – |
| 17 | 高梁市 | 10,030円 | 33,157円 | +89.9% | – |
| 18 | 備前市 | 9,850円 | 32,562円 | -21.3% | – |
| 19 | 新見市 | 9,637円 | 31,858円 | +38.5% | – |
| 20 | 加賀郡吉備中央町 | 7,959円 | 26,311円 | +185.5% | – |
| 21 | 小田郡矢掛町 | 6,255円 | 20,678円 | +24.4% | – |
| 22 | 真庭市 | 5,414円 | 17,898円 | +2.8% | – |
| 23 | 勝田郡勝央町 | 5,199円 | 17,187円 | -75.4% | – |
| 24 | 美作市 | 3,113円 | 10,291円 | +5.0% | – |
| 25 | 勝田郡奈義町 | 2,050円 | 6,777円 | -58.7% | – |
| 26 | 久米郡美咲町 | 1,762円 | 5,825円 | -29.1% | – |
| 27 | 久米郡久米南町 | 1,469円 | 4,856円 | +14.1% | – |
| 28 | 英田郡西粟倉村 | 1,317円 | 4,354円 | – | – |
| 29 | 苫田郡鏡野町 | 966円 | 3,193円 | -76.7% | – |
よくある質問
岡山県で地価（坪単価）が高いエリアはどこですか？
2024年の取引価格データでは岡山市北区が最も高く、坪単価 約624,383円（㎡単価188,876円）です。
岡山県の坪単価の相場はどのくらいですか？
岡山県内の市区町村平均で坪単価は約112,003円です。30坪（約99㎡）の土地なら約336.0万円が取引価格の目安です（立地・用途地域で変動）。
このデータの出典と更新頻度は？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報（実取引ベース）を市区町村×年の平均㎡単価に集計しています（四半期更新）。
関連サービス
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報 XIT001）。坪単価・総額は㎡単価からの単純換算による目安です。